מבזק מס 16/10 - פטור ממס רכישה במכירת זכות שהתקבלה אגב פירוק

בעריכת רו"ח יגאל רופא, שותף, מנהל מחלקת המסים, פאהן קנה ושות'

15 ביולי 2010

משיכת "רווחים ראויים לחלוקה" בשיעור מס מופחת של 12% - סיום מועד התחולה ביום 30 בספטמבר 2010

דקל טיבי, רו"ח; מוחמד מג'אדלה

1. רקע
   1.1 סעיף 71 לחוק מיסוי מקרקעין קובע שבהתקיים מספר תנאים, מכירת זכות במקרקעין של איגוד מתפרק תהיה פטורה ממס שבח.
   1.2 יצוין, כי תקנה 27(ג)(1) לתקנות מעניקה פטור ממס רכישה במכירת זכות במקרקעין בלבד בעת פירוק שרשרת של איגודי מקרקעין בהתאם להוראות סעיף 71 לחוק מיסוי מקרקעין ובהתקיים  התנאים הבאים:
   1.2.1 הזכות במקרקעין נמכרה ליחיד בתוך 6 חודשים מיום המכירה הראשונה.
   1.2.2 האיגוד שביצע את המכירה הראשונה היה הבעלים של הזכות ביום 27.7.1983.
2. התקנת תקנה 27א לתקנות מיסוי מקרקעין
   במסגרת תקנה זו נקבע כי מכירת זכות במקרקעין או זכות באיגוד מקרקעין שהתקבלה בידי המוכר אגב פירוק בהתאם להוראות סעיף 71 לחוק מיסוי מקרקעין תהא פטורה ממס רכישה, בהתקיים התנאים הבאים:
   2.1 משך התקופה שחלפה מהפירוק הראשון לא תעלה על 6 חודשים.
   2.2 הפירוקים נעשו בהתאם להוראות סעיף 71 חוק מיסוי מקרקעין בפטור ממס .
   2.3 שולם מס רכישה בגין ההעברה הראשונה של הזכות.
3. תחולה
   תקנה 27א תחול על מכירה של זכות במקרקעין או זכות באיגוד מקרקעין שנעשתה ביום 1 בינואר 2010 או לאחריו.

להורדת המבזק בפורמט PDF לחץ/י כאן